Construma 2009 után...

Köszönjük a sok érdeklődőnek, hogy felkeresték standunkat! Úgy tűnt, szakmabelieknek és az építőiparon kívül tevékenykedő, esetleg építkezést tervező látogatóinknak is sikerült új információkkal szolgálnunk. Voltak visszatérő kérdések, melyeket itt is meg szeretnénk válaszolni:

1) Szabad-e ablakot nyitni a passzívházban?
Természetesen igen! A passzívház minden helyiségében kell lennie nyitható ablaknak, melyet annyiszor használnak szellőztetésre, amennyiszer csak szeretnék. Fűtési szezonban ez azonban hamar a belső terek lehűléséhez vezetne és máris lehetne kezdeni a fűtést, amit pedig éppen el szeretnék kerülni, ha már egyszer passzívház. A passzívházban élők és dolgozók tapasztalatai azt mutatják, hogy mivel a passzívházban folyamatosan kiváló a levegőminőség, hogy nagyon hamar "leszoktak" a hagyományos szellőztetésről, mivel a friss levegő adott, a huzathatás és beáramló hideg viszont nem kívánt mellékhatás. Nyáron éjszakára javasoljuk az ablakok kinyitását, mert ez segíti az épület gyorsabb lehűtését és a komfortos hőmérséklet szintentartását.

2) A passzívház sokkal drágább?
Nem igaz a pletyka. Megfelelő tervezés esetén a többletköltség 8-10%-a a nem passzívházas beruházásnak. Mit kap ezért? Non-stop kiváló lakókomfortot és belső klímát, többé nem érdekli a gázáremelés (remek nyugdíjelőtakaréskosság, ami még örökölhető is) és az épület értéke nő (ha ez szempont esetleges későbbi eladás miatt).

3) Mennyi a megtérülési idő?
3 év+ 5 hét + 12 óra. (Ez vicc volt.) Írhatnánk, kevés. (Gondoljon az idei havi gázszámlájára ill. arra, mit nyújt Önnek a passzívház.) Pontosan viszont senki nem tudja ezt megmondani építőipari beruházásra, napkollektorra stb.-re vonatkoztatva. (Persze reklámfogásként jól lehet ezzel a kifejezéssel játszani.) Ui. mihez képest? Az Ön háztartásában 2 fő zuhanyzik 2 naponta vagy még a 3 kamasz is külön-külön teli kád vízben áztatja magát esténként? Esetleg valaki fél órán át élvezi a zuhanyrózsa áldását? Jobban érzi magát 19-20 fokos lakásban kardigánban, vagy télen is 25 fok és rövidujjú poló az, amit megfelelően komfortosnak érez? Főz valaki naponta vagy csak hétvégén? Sorolhatnánk még...leghétköznapibb, egészen eltérő szokásaink játszanak szerepet ennek megítélésében. Ezeket a passzívház tervezése során figyelembe lehet venni, ezért rendkívül fontos a szakszerű tervezés, az "utolsó szögig". Csak így érhető el, hogy a beruházási többletköltségek a lehető legalacsonyabbak maradjanak.

4) Tényleg nincs fűtés a passzívházban?
Valóban, egy passzívház nem kap hagyományos fűtési rendszert mint pl. gázfűtés esetén. El lehetne helyezni bármilyen "megszokott" fűtést, de ez túl sok meleget eredményezne. A szükséges meleget elő tudja állítani a szellőztető rendszer. Amennyiben szélsőséges időjárási esetekre mégis szeretnének fűtésrásegítésről gondoskodni, megteszi egy kis elektromos fűtőtest (pl. a fürdőszobában), pelletkazán vagy pl. etanolkandalló is. A passzívházas beruházásnál nem kell költeni kazánra, fűtőtestekre, fűtési rendszer csövezésére. Ez jelentős költségmegtakarítás.

5) Hogyan tarthatom hűvösebben a hálószobát a többi helységnél?
A passzívházban a szellőztetőrendszer által biztosított "fűtés" miatt minden helység közel egyenlő hőmérsékletű. A hűvösben való alvás igénye alighanem abból ered, hogy a "hagyományos" tapasztalatoknak megfelelően a friss levegő a hűvösebb érzettel párosul. Úgy tűnik, ez pszichésen rögzült, mert a passzívházlakók hamar megszokták, hogy nem a megszokott 18C-os szobában alszanak, mert az alvás minősége a melegebb helységben is kiváló. Ez alighanem megint csak a folyamatos friss levegőnek köszönhető. A szellőzés nélküli hálószobában a CO2-koncentráció éjszaka a megengedett határérték duplájára nő!!! (Günter Lang, az osztrák passzívházintézet üzletvezetője ennek kapcsán szokta mondani előadásaiban, hogy ennyit arról, hogy a szex egészséges.) A passzívház hálószobájában pedig konstansan a megengedett határérték alatt marad. Ha passzívházba költözik, biztosan elajándékozhatja a téli ágyneműgarnitúrát és a bundapizsamát is lecserélheti vékonyabbra.

Ki a jó passzívháztervező?

Egy friss kérdésre ("Mostanában sokan próbálnak munkához jutni azzal, hogy meglovagolva a passzívházak körüli nagy érdeklődés keltette hullámokat passzívház tervezőnek, kivitelezőnek hirdetik magukat. Laikusként mire kell figyelni, ha tervezőt keresek?") az alábbikat válaszoljuk:

Induljunk ki azokból az alappillérekből, amelyek a passzívház nélkülözhetetlen összetevői és ezért ezek teljesítése a feltétele annak, hogy valaki / valakik alkalmasak legyenek egy megfelelő passzívház-terv elkészítésére:

1. A passzívház működésének elvi ismerete.

Idehaza még nem indult el a nagybani passzívházépítés. A műszaki szabályozás és a jogszabályi háttér jelenleg még nem alkalmas arra, hogy könnyedén tervezhetőek legyenek ilyen épületek. A téma igazán hatékony népszerűsítése is még csak most kezdődött. Azonban már több nagysikerű, óriási látogatottságú konferencia is lezajlott a témában (többek között a Passzívházteam cégeit, a témában jártas más cégeket is tömörítő Magyar Passzívház Szövetség szervezésében, http://www.mapasz.hu/), ahol az érdeklődő tervezők és kivitelezők képezhették magukat. A tervezőknek szóló passzívházoktatás jelenlegi helyzete elindíthat egy jó irányba tartó folyamatot (http://www.passzivhaz-akademia.hu/). Növelheti a hozzáértők számát, népszerűsítheti a passzívházépítést. Csapatunkban 5 fő végez rendszeres oktatást különféle intézményekben (http://www.bme.hu/).

2. Épületszerkezeti részlettervezés olyan szintű ismerete, ami már külön szakterület az építészeten belül. Aki biztosabbra szeretne menni, kérdezze meg, tervezője rendelkezik-e ilyen szakirányú képesítéssel.

Az általános építésztervezői / gépésztervezői képesítés önmagában nem elegendő. Szükséges, hogy a tervező / tervezőcsapat rendelkezzen a témához kapcsolható szakirányú képesítéssel. Mindenképpen egy komplex-gondolkodású, és mindent a részletekig véggiggondoló tervezőt (vagy egy ilyen emberekből álló mérnökcsapatot) kell keresni (http://www.visionepitesz.hu/). Emellett a tervező(k)nek valamennyi részletképzésre maximális igényeséggel kialakított megoldást kell találni (ablakok hézagképzése, árnyékolók helyes betervezése, hőszigetelések pontos méretezése, szigetelések precíz kialakítása). Erre a feladatra épületszerkezeti szaktervező cégek a legalkalmasabbak (számuk legfeljebb féltucatnyi). Egyik alapító cégünk kifejezetten e területen végez tevékenységet immáron 11 éve (http://www.frt-raszter.hu/). A magyarországi épületszigetelő szakmérnökök (köztük 3 kollégánk), szigeteléstervezők is nagyon javasolhatók az efajta igényes szerkezet kialakítását célzó tervek létrehozására (http://www.emsz.hu/ Épületszigetelők, Tetőfedők, és Bádogosok Magyarországi Szövetsége). Egyes szakértői területeken kutatva (épületszerkezetek, épületfizika, http://www.mek.hu/ Magyar Építészkamara) is megfelelő szakembereket találhatunk.

3. Passzívházak gépészetének tervezésére szakosodott gépésztervező mérnök.

A passzívházak gépészete meglehetősen speciális. Az ezirányú szakismereteket csapatunkon belül két kolléga is elsajátította (Nógrádi Péter, http://www.hanoplan.hu/, Debreczy Zoltán, (http://www.legkomfort.hu/).

4. Amennyiben a tervező rendelkezik PHI-minősítésű (vagyis a darmstadti Passzívház Intézet képzésén részt vett, a feltételeknek eleget tett, levizsgázott) passzívház tervezői minősítéssel, akkor a beruházás biztos kezekben van.

Európában a németországi darmstadti Passivhaus Institut (PHI) szervezésében oktatnak passzívháztervezőket. Hazánkban ilyen minősítéssel ezidáig egyetlen ember rendelkezik, kollégánk Debreczy Zoltán. Ő minősített tervezőként több magas energiahatékonyságú épület létrehozásában közreműködött.

5. A tervezőnek rendelkeznie a PHPP programcsomag (Passivhaus Projektieringspaket vagyis Passzívház tervezői Programcsomag) software-rel és tanfolyamon meg kellett tanulnia azt alkalmazni, használni. Jelenleg ezen méretező programot 3 kollégánk kezeli rutinszerűen.

6. Referenciamunkák. Mivel azonban Magyarországon egyelőre 2 db minősített passzívház épült meg, ez egyelőre nem mérvadó.

A passzívháztervező kiválasztása (megtalálása) a fentiek ellenére nem egyszerű feladat. A legjobb szakemberekből verbuválódott mérnökcsapatunk azonban rendelkezik mindazon szaktudással, ami a siker eléréséhez feltétlenül szükséges (http://www.passzivhazteam.hu/). Jelenleg 14 passzívház-munkánk van tervezés alatt.

A kivitelező keresésekor az egyik legfontosabb szempont, hogy az rendelkezzen a lelkiismeretes, és minőségi munkavégzés képességével. Emellett tudja elfogadni, betartani az alapos előkészítés után létrehozott terveket. Az általunk napi rendszerességgel végzett szakértői munkák során megtapasztalt építőipari munkamorál mellett talán ez a legnehezebb elvárás. Mindenképpen kell referenciamunkákról adatokat kérni, azt megtekinteni (ha nem is passzívházról van szó, a minőség, és az igényesség vizsgálható).

Fontos megemlíteni, hogy a passzívházak építésekor rendkívül fontos a kivitelező folyamatos ellenőrzése, és szakmai segítése. Ez csakis rendszeres tervezői művezetéssel, és hatékony műszaki ellenőrzés mellett biztosítható. Cégcsoportunk rendelkezik képesített műszaki ellenőrrel.

Mennyivel kerül többe?

Ez talán az első olyan kérdés, mely mindenki fejében megfordul, ha valami új, jobb, (itthon még kevésbé) ismert dologról van szó. Idézném kollégámat, aki az előző bejegyzésben ezt válaszolta arra a kérdésre, hogy a passzívház minőség mennyivel kerül többe?:
"A passzívházak esetleges többletköltsége sok tényezőtől függ. Egy átlagos 120-140 m2-es családi ház esetében 0-20 %-os többletköltséggel számolhatsz azonos kialakítású épület esetén. Megfelelő tömegformálással, kedvező tájolással és még számos tényező gondos figyelembevételével a különbözet 0-5 %-ig csökkenthető."

Valóban. Átlagosan mondjuk 8-10 % a felár. Úgyhogy a kör kissé beszűkült, de még mindig eléggé nyitott a kérdés, ha arra az "attól függ"-re gondolunk. Itt jelentkezik a legelső különbség a passzívház és a hagyományos építés között: a LEGELSŐ lépéstől, a gondolattól és szándéktól fogva célszerű konzultálni passzívháztervezővel ahhoz, hogy a legkisebb többletköltséggel tudjuk megvalósítani a kívánt beruházást.
Megvette már a telket? Ha nem és passzívházban (is)gondolkodik, beszéljünk arról, milyen a legideálisabb tájolás passzívház esetén. Ha már Öné álmai laposa (hegyoldala vagy bármi), nézzük meg az adottságoknak legmegfelelőbb elrendezést. A kör tovább szűkíthető egészen odáig, hogy meglévő épületből csináljunk passzívházat. De ez nem jelenti azt, hogy utóbbi jár arányában a legmagasabb többletköltséggel.
Ebből talán érezhető, hogy sok tényezős a dolog, ami az árat befolyásolja és ezért kíván erre specializált szakértelmet. Egy biztos: ahhoz, hogy a "legolcsóbban" megússza, minél előbb kell a konkrét épületet elemezni, méghozzá az építésztervezőnek ÉS a gépésztervezőnek. Itt nincs olyan, hogy majd az engedélyezési terv készítésének közepén megkérdezzük a gépész kollégát, hogy rá tudna-e majd nézni, mert van 1-2 kérdésünk. A passzívháztervezés másik ill. legalapvetőbb jellemzője, hogy a házat a benne foglaltatott gépészeti és elektromos szerelvények 100%-os figyelembevételével kell TERVEZNI (nem úgy, hogy besaccoljuk, hogy oda talán még majd teszünk...meg legfeljebb bevéssük...). Vagyis itt nem lehet megúszni a kiviteli terv készítését, ahogyan azt Magyarországon előszeretettel teszik költségcsökkentés címszóval. A passzívház az "utolsó szögig" létezik már papíron. Ez alapfeltétele BÁRMILYEN jó minőségben elkészülő háznak. (A következő pedig a műszaki ellenőrzés felügyelete alatt végzett kivitelezés. De ez már egy másik bejegyzés témája.)