Tisztelt Építtetők, Építők!
A következő hetekben az elmúlt hónapok tervezési munkáit szeretnénk a passzívházak iránt érdeklődök részére bemutatni, ezzel méltatlanul elhanyagolt blogunkat ismét tartalommal megtölteni.
Mielött ebbe belevágnék, erős felindultságom okán, néhány gondolat a hazánkban folyamatban lévő lakás felújításokról.
Szépészeti, optikai szempontokon túl ezek célja (lenne) általában az épületek, otthonaik energetikai szempontok szerinti modernizálása is. Ugye?
Tapasztalataink szerint eltekintve egy-két megoldástól ez jellemzően vagy nem sikerül, vagy sok esetben még kimondottan a ház és a komfortérzet rovására megy. Mindez a magyar építész, építőmérnök és kivitelező szakma szégyene. Hibája egy iparágnak, mely nem fogott össze, hogy erőforrásainak egyesítésével tájékoztasson minden érdeklődőt, hogy miként is kell(-ene) ezt csinálni.
Panaszkodás helyett a továbbiakban hasznos tanácsaink:
-első lépésben határozzák meg, hogy mennyit tudnak a tervezett felújításra fordítani.
(nem csak most rögtön, hanem akár a következő években)
-ennek ismeretében keressenek egy hozzá értő szakértőt, tervező mérnököt aki minden bizonnyal megfogja önöknek mondani, hogy hova (
ablakcsere, homlokzati és egyéb
hőszigetelés, hővisszanyerő
szellőztetés, stb...) mennyi pénzt érdemes költeni, hogy kell a tervezett költséget úgy elosztani, hogy komfortnövekedés és energia megtakarítás oldalon a lehető legnagyobb előrelépést tehessék.
-semmi esetre sem menjenek úgy építőanyagot venni, vagy kivitelezőt választani, hogy az előző lépést kihagyták. Ennek eredménye rendszerint az, hogy a házuk épületfizikai szempontból megborul.
Tipikus példája az ablakcsere utáni falpenészesedés, melyben nem önök, nem az ablak, hanem a kivitelező, ha volt akkor a tervező a hibás. Miért nem mondja el senki, hogy a pára ami eddig a rossz ablakokon keresztül távozott (a meleggel együtt) az most kárt okoz?
Tessék elfogadni, hogy a jó ház akárcsak a jó autó egy rakás dolog igen-igen érzékeny egysége. Ha valaki motort cserél, mindig gondol a gumikra, a fékekre, a lengéscsillapítókra. Ha valaki hozzányúl a házához, mindig kérje szakember segítségét. Persze soknak tűnhet 2-8 millió forint akár 10%-át tervező(k)re költeni, de így legalább a beruházásuk 90%-a jó helyre kerülhet.
Tudták, hogy a tervezőknek lehet és a sok esetben van is felelősségbiztosítása? Igen, ez arra való, hogy amennyiben felelősen végzett munkájuk során önöket kár éri, úgy azt kötelesek annak terhére megtéríteni! Kérdezzék meg, hogy van-e ilyen választottjuknak... sok mindent elárul ez is.
-Követeljék meg pénzükért a minőségi munkavégzést, korrekt tájékoztatást.
-Alkalmazzanak műszaki ellenőrt, aki mindig az Önök embere és segít, hogy pénzüket csak akkor költsék, ha igazi értéket kaptak érte.
A blog terjedelme nem engedi, hogy minden részletre kiterjedően tudjak írni. Álljon itt egy példa tanulságul:
Ha a neten "homlokzati hőszigetelő rendszer árai"-t írok kedvenc keresőmbe, az ott kidobott oldalak közül 6-ot véletlenszerűen megnézve a következőket tapasztaltam:
-Valamennyi cég honlapján 2-10cm-ig terjedően adnak meg árakat homlokzatfelújításra. Egy B30-as falra feltett 8cm polisztirol hab hőszigetelés épp csak eléri az aktuális magyar szabályozás szerinti határértéket. Azt a számot mely sokak által erősen bírált hiszen rendkívül elavult!
-Amennyiben 11 cm-t tennének fel még épp csak elérnék a sokak által bírált Szlovák állam előírásait.
-A 6 és 10 cm-es hőszigetelések árai között alig 16-20% az eltérés. Ha mosószer lenne melyiket választanák?.....
Véleményem szerint aki ma 4cm-es hőszigetelést ad el anélkül, hogy felhívná a vevője figyelmét a fenti problémákra, igen súlyos szakmai hibát vét... Könnyen belátható, hogy 10-12cm-ig csak a mának építhetünk. Aki 10-20 évre keres megoldást az 15cm alatt ne kötelezze el magát...
Tisztelettel a
PASSZIVHAZTEAM csapata nevében:
Nagy Mihály
www.visionepitesz.hu
